房屋抵押银行贷款的办理流程： 1、携带本人的身份证、房地产权证、土地使用权证向银行申请贷款； 2、银行看房评估； 3、签订贷款合同及抵押合同； 4、到房产所在区县房地局办理抵押登记手续； 5、银行发放贷款。
法律依据：《民法典》第四百零二条，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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我是新疆人,我近些日子买了一套房，签约的卖房合同协议约定银行的批贷期限是一个月，但是我该批贷的期限多了15天，现在依照合同协议的约定我必定是违约的，但是该不属于我的过错吧，