购买合同签了是可以退的，但一般情况下买方需要承担相应的违约责任。依法成立受法律保护的买卖合同，对合同当事人产生必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。
法律依据：《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
法律知识延伸阅读
一般需要约定。合同的有效期限就是这份合同生效和废止的时间长度，一般会在合同中明确约定合同自某时开始至某时截止或者至签字之日起到某时截止。合同里面一般是要约定有效
对订立合同方式的规定：当事人可以采用要约、承诺或者其他的方式来订立合同；以及合同一般自当事人均签名、盖章或者按指印成立；或者一方已经履行主要义务，对方予以接受的，合同成
夫妻约定财产的协议不是合同，但是对财产的约定协议对夫妻双方都是有法律效力的，只要双方是在平等自愿的情况下签订的协议，且都是合法的内容那么都是有法律效力的，在执行的时候