民法典规定，家属代签的房屋租赁合同是当事人委托的，租赁合同符合法律规定的，具有法律效力。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《中华人民共和国民法典》第一百六十一条，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
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违反合同定金应该双倍返还。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 收受定
口头约定的合同算正式合同。法律规定订立合同可以采取书面形式也可以采取口头或者其他形式，所以口头约定的合同当然算正式合同。 不过如果合同的类型是法律，行政法规规定必须
法律上并没有对补充协议的金额予以规定。具体内容只要不违反法律法规，且是双方当事人的真实意愿，没有其他限制。 补充合同是双方当事人根据实际情况而对未约定或约定不明的地