请问有刑事辩护律师回答吗？,妻子前段时间过世了，留有些遗产，有1套房子，价格约三百万，账户大约几十万。有三个子女，子女有一个去世了，请问律师遗产该怎么分割？房产能单独分给一个人吗，怎么过户，现在谈不拢怎么办，怎么走流程？非常感谢
律师解答
你好，关于一栋房子遗产怎么分的问题，假如妻子过世了留有遗嘱，则要依据遗嘱来分配遗产。假如没有留遗嘱，遗产要依据法律规定来分配，属于法定继承。第一顺位继承人分配相同的份额，即配偶、子女、父母。如果继承人之间协商一致，也可以不分配相同的份额，依据协商结果来分配。房产可以过户，一般来说需要持法院的判决书或调解书去办理过户。 《民法典》第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。
法律知识延伸阅读
(一)不涉及财产关系的：2000元-30000元/件。 上下浮动幅度：20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费： 标的额费率
1、如果是法定继承得来的遗产，则属于夫妻共同财产; 2、如果是基于遗嘱继承得来的遗产，则属于个人财产; 3、法律依据：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的
可以买卖。继承房产的，无论是继承人之间达成了继承协议还是经过法院作出生效的判决，这时候，继承人只要获得了所继承房产的所有权，房屋是可以进行买卖的。但是，因为房产是不动产，