（一）、一方在结婚前自己出资购买的房子。一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。 （二）、一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。
法律依据：《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
法律知识延伸阅读
双方对于离婚都没有过错的话，财产一般都是一人一半，不带孩子的一方要给带孩子的一方按月或一次性给付孩子的抚养费。 1、男女双方自愿离婚，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关
离婚时房产分割时的原则与普通财产一样，是依照双方协议优先处理，没有协议的按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行分割。但是房产的分割方式与普通财产不同的是，房产又是受
离婚后存在共同债务的，双方应当共同承担，具体各方承担多少应当协商决定，协商不成的可以由人民法院判决，对判决不服可以上诉。但是在婚姻期间所建立的某一方的个人债务不计入共