赠与房屋未过户,赠与合同只要满足以下条件就是有效的： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
法律依据：《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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1、律师的收费标准各地，每个人等不太一样，提供法律咨询一般收费200-2000元不等。 2、律师收费的方式及收取多少律师费用都是由律师与委托人在一定范围之内协商确定的。具体某
合同无效钱要退还。 法律明确规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；如果无法退的，则要折价补偿。如果合同无效是由于一方过错导致的，则无过错的一方还可以
恶意串通合同的法律后果是合同无效，应当追缴双方获得的财产，对于获得的财产应该收归国家，集体或者是返还给第三人。所以，目前我国法律当中并没有把恶意串通合同的这种做法定性