律师请问一下,我2018年与北京某房地产开发公司签订了一份房屋买卖协议，北京某房地产开发公司不配合改名，后来才发现这个房2014年已售卖闵某。现在北京某房地产开发公司法定代表人被分局警察抓走留在北京市顺义区看守所，他夫人出了担保函，想咨询我可以去北京市密云区人民法院起诉么？我要怎么办？定金给了101884，这种案件情况会如何判决？
律师解答
这种案件情况建议您起诉解决，可以要求北京某房地产开发公司承受保证金和违约金的，建议您委托专业的合同纠纷律师介入。
律师解答
合同纠纷，首先看属不属于专属管辖，不属于的话再看是否约定了管辖，若无，则由合同履行地或被告住所地法院管辖，建议您委托专业的合同纠纷律师介入。律师解答
定金不得超过主合同标的额的20%，超过部分视为购房款。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，合同没有约定违约金或损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。这种案件情况建议您尽快起诉，建议您委托专业的合同纠纷律师介入。律师解答
《民法典》生效后依据相关规定，这种案件情况可以起诉房屋买卖合同纠纷，比较复杂，建议您委托专业的合同纠纷律师介入。律师解答
您好，需要和您电话详细沟通法律知识延伸阅读
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