律师请帮忙分析一下,我是卖房的人，是因为我私自出卖夫妻双方共同财产，2套公寓，但我夫人到现在不肯，我如果解除合同协议书需要负担合同违约金么？掏房产中介的114561可不可以退还？我可以去北京市朝阳区人民法院交起诉书么？我自己本身有主观过错，此种情形会怎么处理？
律师解答
依据《民法典》的相关规定，此种情形建议您起诉解决，要不然中介方可能也不会主动退您钱的，本案中我们要找一些中介方存在的过错，要不然您这个中介费不好要，比较复杂，建议您委托专业的处理合同纠纷的律师介入为您争取最大的利益。
律师解答
此种情形可以去合同履行地或被告住所地北京市朝阳区人民法院交起诉书，但是比较复杂，建议您委托专业的处理合同纠纷的律师介入为您争取最大的利益。律师解答
民法典生效后依据相关规定，此种情形可以起诉中介合同纠纷，就是民法典生效前的居间合同纠纷，但是您这边本身也是有过错的，是您无权处分在先，比较复杂，建议您委托专业的处理合同纠纷的律师介入为您争取最大的利益。法律知识延伸阅读
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