民法典怎么规定房屋续租

2023-07-2122 人看过

房屋续租合同出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)经甲乙双方协商,甲方同意将下列的营业用房出租给乙方用房经营,双方承诺:同意按以下甲乙双方协商的各项条款严格履行,双方将有关事项协议如下: 一、甲方将私产位于新安江白沙路65幢19-20号营业房出租给乙方作商业用房。 二、合约年限为叁年,11月22日至11月21日止,到期后同等条件乙方拥有优先承租权。 三、合约租金为:第一年伍万肆仟元整,第二年、第三年按周边房屋出租市场调节价递增。 四、付款方式:先付款后使用,租金按年度一次性付清,依据以收据为凭。如合同到期,乙方不继续租用店面,提前50天书面通知甲方,甲方可以贴出空店面出租的广告。如果乙方将店面转租他人,须通知甲方,并通过甲方同意,方能转租,转租人应与甲方另行签订租赁协议。 五、乙方在租赁期内,关于在经营中所发生的一切税金、规费及房屋出租税金、水电费等全部由乙方承担。 六、乙方所租的营业用房,按约定的承租期限归还给甲方,如乙方要继续承租,需提前90天向甲方提前出申请,租金在同等的条件下,原承租人有优先租赁的权利,并双方重新签订租赁合同。 七、违约责任:以上条件经甲乙双方协定,双方认可,并自愿订立,必须重合同守信用,任何一方违反以上条款,同时甲方也可单方终止本租赁合同,已付的租金不予退还,甲方对乙方不承担任何补偿。如果乙方不能按时支付租金,甲方有权终止本合同并出租他人。 八、本合同双方代表签字后生效,一式四份,甲乙双方各执二份。未尽事宜,甲乙双方协商解决。甲方(签字):乙方(签字):

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