预付款是一种支付手段，其目的是解决合同一方周转资本短缺。预付款不具有保证债的履行的作用，也不能证明合同的成立。收受预付款一方违约，只须返还所收款项，而无须两倍返还。此外，法律对预付款的使用有严格限定，当事人不得任意在合同往来中设置预付款项，而对定金则无此限制。预付款的特点： 1、预付款的数额无任何限制； 2、预付款为主合同给付的一部分，当事人关于预付款的商定，具有诺成性，不以事实上交付为奏效要件； 3、预付款为价款一部之先付，在性质上仍属清偿； 4、预付款无双向或单向保证的效力，当事人不履行合同而致合同解除时，预付款应当返还。各方的违约职责通过合同商定的其他条款来定，如果无商定违约职责的，通常不承受违约职责。
法律知识延伸阅读
1、出租人的违约责任 （1）未按合同约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，出租人应当向承租人支付违约金；给承租人造成损失的，还应承担赔偿责任。 （2）交付的房屋及其附属设施不符
需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的，
和房东协商一下看。如果房东不退你也没办法，因为没有合同。 在交定金之前我们一定要多长个心眼，应该事先签好合同，把必要的条款都写清楚。交定金之前一定要签一份正式的协议，核