婚前财产公证的利弊： 1、为了逃避债务而申请婚前财产公证，从而损害部分债权人的利益； 2、对于婚姻当事人而言可能会造成一定程度的不公平； 3、婚前财产公证必须要双方协商一致才能顺利办理此项公证，单方申请公证是不予受理的； 4、公证处需要审查财产权利凭证，因此权属不清的财产无法办理公证； 5、只有办理结婚登记后该婚前财产公证才生效。
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婚前财产不属于夫妻共同财产，离婚时，对方无权要求分割这部分财产，但如果没有进行婚前财产公证，这是很难取证的。但对方出轨在先，对方是要少分或不分财产的。
房屋租赁一方终止合同，按照合同约定赔偿，合同没有约定的，按照终止合同带来的损失进行赔偿。 依据我国相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成