（一）房屋使用费的处理。合同被确认无效后，承租人尚欠出租人的租金不再给付，而按照指导租金标准向出租人支付房屋使用费，指导租金高于合同约定的租金标准的，以较低者计。当合同约定的租金高于指导租金时，对于纠纷发生前承租人已按无效合同向出租人支付的租金中高于指导租金的部分，应分别情况进行处理： 1、因违反法律或行政法规的规定且有损国家、集体或社会公共利益导致合同无效的，高出部分应判收缴国库； 2、其它原因导致合同无效的，高出部分承租人一般无权要求返还。 （二）承租人装修物的处理。房屋租赁合同被确认无效后，装修物能拆则拆，不能拆的，对出租人可用部分经评估折旧后由出租人承顶；其余部分经评估折旧后作为无效合同的损失，由双方按过错责任比例予以分担。不管房屋租赁合同到底是有效还是无效，既然此时纠纷已经产生了，那么就应该积极的去处理。当然，合同有效与合同无效下，纠纷的处理是不太一样的。就有效房屋租赁合同纠纷来看，具体处理的时候需要区分此时合同是否要解除，各位可以参考一下上文的方法进行处理。
法律知识延伸阅读
民事诉讼法关于离婚案件的一些特殊规定如下： 《民事诉讼法》第一百二十四条第七项规定，判决不准离婚和调解和好的离婚案件，判决、调解维持收养关系的案件，没有新情况、新理由，原
民间借贷借款人不还怎么办？那么对于已经将钱借出去而对方到期不还钱的，提出以下建议：到期没有还债的朋友，有可能是没有能力还，有可能是忘了，甚至有可能根本没打算偿还，但是不管哪
甲方（借款人）：__________身份证号码：___________乙方（贷款人）：__________身份证号码：___________甲乙双方就下列事宜达成一致意见，签订本合同。