合同终止后不能解除。因为合同的解除针对的是成立并且具有法律效力的合同。合同终止后，合同的权利义务关系归于消灭，合同不再具有法律效力。所以，合同终止后不能解除。
法律依据：《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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按我的买房经历告诉你： 1、《购房合同》和《贷款合同》是要放在银行办按揭贷款，要等接揭办下来（约1个月时间）后，银行通知你去银行拿《贷款合同》；然后银行再把《购房合同》返回到