不动产买卖合同生效要件： 1、房屋买卖合同作为债权合同，属诺成性合同，而产权过户登记只是房屋产权转移的必备要件。 2、房屋买卖合同成立在前，产权过户登记在后，将登记作为房屋买卖合同生效要件的观点对此无法作出合理解释。 3、就登记行为本身的性质看，登记仅起物权公示作用，并没有决定房屋买卖合同是否有效的职能。 4、将登记作为房屋买卖合同的生效要件，在实践中将会遇到一些无法解决的问题。 不动产买卖有以下注意事项： 1、买方咨询； 2、签合同； 3、办理过户； 4、立契； 5、缴纳税费； 6、办理产权转移过户手续； 7、银行贷款； 8、打余款完成交易。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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1、客体要件。本罪侵犯的客体是社会主义的社会风尚。 2、客观要件。本罪在客观方面表现为聚众赌博或者以赌博为业的行为。 3、主体要件。本罪主体为一般主体，凡达到法定刑事
医疗事故责任认定条件有： 1、存在违反医疗卫生管理法律、行政法规、部门规章和诊疗护理规范、常规的医疗行为； 2、患者在诊疗活动中受到损害； 3、危害行为和危害结果之间，必须
保外就医的保证人应当同时具备下列条件： （一）具有完全民事行为能力，愿意承担保证人义务； （二）人身自由未受到限制； （三）有固定的住处和收入； （四）能够与被保证人共同居住或者居住在同一