在登记前贷款买的房子，登记在女方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归女方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时男方对此部分可以要求分割。 在结婚登记前女方首付买的房子，婚后如果在房产证上登记了夫妻双方的名字的，视为是夫妻共同财产，离婚时应当协商处理，协商不成法院判决。
法律依据：《民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。
法律知识延伸阅读
女方在外地可以诉讼离婚，如果女方是被告且已经在外地居住超过一年的，则男方需要到女方所在地的法院提起离婚诉讼。 如果女方是原告的，则女方需要到男方住所地或者经常居住地的
女方要起诉离婚一般去被告所在地法院起诉。 我国法律规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。 法律
法律并未规定离婚一定要向女方支付损失费。 “青春损失费”一词经常出现在离婚案件当事人的口中。“青春损失费”，一般是指在夫妻双方婚姻关系解除后，一方存在过错，另一方觉得