有以下情形之一的房屋租赁合同无效： 1，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3，以合法形式掩盖非法目的； 4，损害社会公共利益； 5，违反法律、行政法规的强制性规定。
法律依据：《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
法律知识延伸阅读
下列情况租赁合同无效： 1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋与他人签订租赁合同； 2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建
无效婚姻不具有法律效力，因此，无效婚姻存续期间的财产不能认定为夫妻共同财产，最后只能按一般共有财产对待。并且，共有财产分割时，会根据各自对共有财产的贡献大小按比例分享。
合同之外的补充条款只要是没有违法以下规定的就是有效的： 1、订立补充条款时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2、双方在订立补充条款时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等