二手房房东违约可向法院提起诉讼。 首先向所在地辖区人民法院领取诉状申请立案，然后等待法院受理，并同时准备好证据资料，法院将送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，到开庭当日带齐资料到庭即可。
法律依据：《民事诉讼法》第一百二十六条，人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。
法律知识延伸阅读
第二次起诉离婚对方不离的，要求离婚的一方需要搜集证据证明夫妻感情破裂，如果能够证明双方存在以下情况的，则法院调解无效就会判决离婚： （一）一方重婚或者与他人同居； （二）一方实施
1、如果其他法院也有管辖权，则也可以向其他法院起诉离婚，一般是在被告所在地的法院起诉离婚；夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的案件，可以由原告住所地人民法院管辖。
有可能会被起诉。 第一：信用卡逾期超过3个月未偿还欠款，这种情况容易被起诉 第二：长期处于失联状态下也是很容易被起诉的 第三：达成债务分期后再次出现了未履行还款义务的也容