离婚时如果一方不分割财产的，另一方可以向法院起诉，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 法院判决后如果对方不执行法院的生效判决或者裁定的，另一方可以在两年内向法院申请强制执行。
法律依据：《民事诉讼法》第二百三十九条，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
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合同无效造成的法律后果如下： 1、合同部分无效，不影响其他部分的效力。 2、不影响合同的部分解决争议的条款。无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方
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按揭的房子在离婚分割时首先要区分是夫妻共同财产还是一方的个人财产，对于属于一方个人财产的，离婚时仍归一方所有，不进行分割。对于属于夫妻共同财产，由双方自行协商如何分割，