土地使用权出让的最高年限，按土地的用途分别是： 1、居住用地为70年； 2、工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地仓储用地、综合用地或者其他用地都是50年； 3、商业、旅游、娱乐用地为40年。
法律依据：《民法典》第三百三十二条，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。 （《民法典》生效时间为2021年1月1日）
法律知识延伸阅读
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处
产权年限被隐瞒可以退房。楼盘销售方有义务向消费者说明所销售楼盘的性质、产权年限。如果未告知，存在隐瞒事实的嫌疑，最终误导消费者，消费者可以要求无条件退房。 法律依据：
无能力买限价房的只能买公租房产权了，不过五年时间太长了，能不能住满1年就能买，买完就不用交房屋租金了。