您好有资深律师在吗？,我2020年跟倪某签约了一份卖房协议合同书，房屋价1112543，1个月前我进去住的，前些日子我的地址签收了一张返还原物纠纷的起诉材料，才知情该房屋是卖家父亲的房产遗产，已被判于卖家的小弟，我主张倪某承受履行保证金和违约金、退掉1112543、物业管理费有效果么？此情况会怎么判？
律师解答
可以诉讼解决，此情况建议您近期尽快起诉退掉1112543，物业管理费可能不同意建议您找北京合同纠纷的专业律师。
律师解答
每日万分之四的履行保证金和违约金正常，此情况建议您起诉解决，可以主张，建议您找北京合同纠纷的专业律师。律师解答
合同纠纷，首先看属不属于专属管辖，不属于的话再看是否约定了管辖，若无，则由合同履行地或被告住所地法院管辖，建议您找北京合同纠纷的专业律师。律师解答
依据《民法典》的相关规定，此情况可以起诉倪某房屋买卖合同纠纷主张给履行保证金和违约金、退掉1112543，比较复杂，建议您找北京合同纠纷的专业律师。法律知识延伸阅读
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律师你好,请问要是说因非法持有毒品罪被逮走，怎么处理？如果不起诉了有案底么？谢谢呀 (注：以上咨询情节均为普及法律知识所虚构，如有违法违