小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，也叫作“乡产权房”。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。一句话，买卖小产权房是不受法律保护的。 因为没有合法的房产证，所以，征地拆迁时，小产权房的购房人也就无法完成拆迁补偿登记，因此，在争取拆迁补偿上也就存在障碍。但是，小产权房虽然不能买卖，但也是合法房产，征地拆迁的时候，是应当得到补偿的，只是，这个补偿应当由原房主去领取，小产权房的购房人为了获得拆迁补偿，可以与原房主约定，遇到征地拆迁所获得的安置房、补偿款归购房人所有，这样，即便原房主领取了补偿款不愿意交付给购房者，购房者也可以通过法院取得这笔补偿款。
法律知识延伸阅读
想知道某个小纠纷,我是2016年1月离婚的，几天前我收到北京市丰台区人民法院的法院传票，我前妻起诉我想分我们俩结婚后下的拆迁房，193房子平米，但是这房产是我们家在我结婚登记前
构成了组织、资助非法聚集罪将他也抓了取保后是不是就不用再进去了？
我是宁夏人,我叔叔在2016年的时候，就离开原籍地去内蒙古去打工，建立了一个日用品制造公司，利润还好。几个月前他们村要被整体拆迁，村主任拉了一个论坛，组织每户出人一起去人民政
建材厂拆迁补偿没有统一的标准，具体要根据工厂的规模大小，综合评估工厂的价值及损失情况进行补偿。评估主要涉及几个方面： 第一，厂房土地的补偿，厂房使用的国有土地且拥有使用权