有贷款的房子，如果经抵押权人同意，并依法办理登记等手续的，能赠予给他人。或者在房屋的所有权人还完贷款，并解除抵押登记手续的，能依法赠予给他人。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
法律知识延伸阅读
是否催收要结合实际情况判断。 一、一般正规的银行以及金融机构，都会先由业务员电话或者短信联系债务人提醒已逾期，要求尽快还款。 二、如果无效的话，就会委托律师发送律师函
一般来讲贷款是无法协商只还本金的，因为贷款的时候是和银行签订了贷款合同的，合同一般就会约定利息，偿还的时候需要按照贷款合同清偿本金和利息。 一旦出现贷款逾期的情况，还有
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