夫妻双方有一方征信不好是无法贷款买房的。只要结婚了，无论主贷是一个人还是主贷是两个人，最终银行都会要求提供双方个人征信报告，而报告中只要有一方的征信不好，那么基本上就是拒贷的结果。 因购房者征信问题导致无法贷款的，可以解除房屋买卖合同，购房者应当承担违约责任。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
法律知识延伸阅读
夫妻个人财产包括： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。
夫妻之间分居多久都不能算离婚。《民法典》只规定了两种离婚程序，到婚姻登记机关申请离婚和到法院诉讼离婚。虽然夫妻之间分居两年是离婚的条件之一，但是想要离婚前提必须是
婚内夫妻个人财产有： 1、婚姻关系存续期间获得的人身损害赔偿； 2、结婚期间遗嘱或者赠与合同明确规定的只能一方所有的财产； 3、结婚期间购买的专用生活用品等。 法律依据： 《