房东单方面毁约的，则需要按照合同约定的违约金或者违约损失赔偿条款赔偿租客；如果租赁合同对此没有规定的，则房东应当按照其毁约行为给租客造成的实际损失来赔偿租客。
法律依据：《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.有条件的，可以一次性给付; 2.暂时不具备条件的，可以按月或定期给付，也可按季度或年度给付。 如果协商一致，一方可以承担全部抚养费的，如果一方抚养能力明显不能保障子女所需费