想请问某一个大案子,我想了解一个关于优先受偿权的问题，请大律师帮助解答一下。经与某地产集团约定合同，我有限责任公司签了某住宅楼的工程建设，工作报酬为4531万元，现该住宅楼已经结束，但该地产集团由于业务锐减没钱支付，我们获悉该地产集团还有很多债务，律师我问一下，我们可以主张优先受偿权吗？我们应该在多久时间内主张优先受偿权？
律师解答
承包人应当在合理期限内行使 优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。
律师解答
根据《中华人民共和国民法典》的规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。律师解答
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合同欺诈的性质要根据具体情况判断。 行为人实施合同欺诈，有非法占有目的的，涉嫌构成合同诈骗罪，属于刑事案件；没有非法占有目的的，一般属于民事案件。 法律依据： 《民法典》第一