定金没付完认购合同生效，双方另有约定的除外。认购合同是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认；签订认购合同后，开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的商品房买卖合同。
法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
法律知识延伸阅读
合同生效后经双方协商一致又签订补充协议是有效的。签订补充协议是对合同履行过程中出现的细节问题进行补充约定，需要明确主合同的正文内容或将主合同作为附件，交由双方签字
我想求教一下律师,我司拥有非常多合同章，近些日子已经被北京某网络服务有限公司诉讼，标的2704908，但是吧这合同章是作假的，那么用这合同章签订的合约能行么？北京某网络服务有限公
超越范围经营签订的合同如果符合法定有效条件就是有效的。但是，如果存在可撤销事由或合同无效的情形下是可以被撤销或宣告无效的。超越经营范围的合同并不会当然无效，主要根