1、主体要件：被害人是否具有承诺能力，是被害人承诺效力的前提条件。 2、主观要件：被害人具备承诺能力是被害人承诺的主体要件，而被害人作出承诺必须是基于其真实意思表示。 3、权限要件：害人可以对自身享有的何种权益作出支配、处分甚至放弃的承诺，是被害人承诺的权限要件。 4、客观要件：被害人并不是随时都可以对自身的法益作出支配、处分甚至放弃的承诺，其作出承诺的时间具有一定的限制。 5、内容要件：行为人实施的行为与被害人承诺的内容一致。
法律知识延伸阅读
现在中介费一般都是按照总房款的。 2、7%收取，其中包括。 2、2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1- 1、5%。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅
首次使用公积金，面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。90平米的，最低首付30%。个人按揭二套房的，最低首付40%；个人银行商贷住宅房的，首套房首付最低30%。
法律上寒假工违约金的计算应当由双方协商来进行认定，但不得超出法律上规定的上限，即30%的标准，如果双方约定的违约金超出了这一标准，那么在法律上是不被承认的，具体情况应当结合