对于因土地承包经营发生纠纷的，双方协商不成的，可请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。也可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，还可以直接向人民法院起诉。如果还款日期到了，开发商没有偿还能力，或者是其他融资途径了，银行不愿意在延长贷款期限了，银行有权拍卖该土地抵押证明。但是银行不会和买房人发生任何纠纷，银行拍卖的是该土地证而拿回属于他自己的那部分贷款，谁拍下来了会偿还银行本利和，而该土地所有权就发生了转移，另外接受的该土地所有人再对该小区所有房屋处置权，已经卖出的按原价格履行合同。
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二手房买卖纠纷处理方法如下： 1、双方自行协商； 2、起诉处理，如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠
1.涉及标的大。 由于建筑工程施工合同纠纷往往涉及的是整个路段的工程款或者是整个路段的工程造价，案件涉及的标的较大。 2.案件涉及法律关系复杂。 首先，由于工程的复杂性，建