HR法律网：个人出售房屋取得收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税和个人所得税。其中，出售房屋取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。
（ 1 ）要按照约定的房屋成交价格计算缴纳营业税。营业税按照销售不动产税目计算缴纳，适用税率为 5% 。从 2005 年 6 月 1 日起 ，对个人购买住房不足两年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；对个人购买普通住房超过两年 ( 含两年 ) 转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过两年 ( 含两年 ) 转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
（ 2 ）要缴纳城市维护建设税、教育费附加。
（ 3 ）要缴纳印花税，适用税率为万分之五。
（ 4 ）由于出售房屋属于有偿转让房地产的行为，还需要按照出售房屋取得的收入计算缴纳土地增值税。
（ 5 ）扣除房屋原值、合理费用以及缴纳的上述税费以后，就是个人出售房屋取得的应纳税所得额，个人还需要就这一应纳税所得额按照财产转让所得适用 20% 的税率计算缴纳个人所得税。
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