1、从属性。不动产抵押是为担保债务的偿还而设立的，其从属性是明显的。不动产抵押合同从属于主合同，即抵押合同的发生和存在必须以主合同的存在为前提。 2、优先受偿性。我国法律规定也突出了优先受偿性，以满足债权救济要求。在一些房地产抵押法规中，规定则更为明确。 3、补充性。只有在债务人不履行合同义务时，才发生要求担保人履行担保责任的问题。因此，不动产抵押人承担责任具有朴充性，如果债务人履行合同义务，则不发生抵押人承担责任的问题。
法律知识延伸阅读
必须要办理登记。不动产设定抵押一定要有书面的抵押合同，另外必须到有关部门办理抵押登记，否则即使拿到对方的房产证该抵押也是无效的，遇有对方不能偿还借款的情形也不能要求
企业破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，应当先清偿职工工资，再清偿其他债权。 法律依据： 《企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下
没有房产证，产权不明确是硬伤，协议怎么写都没用，这“抵押”是设立抵押权的意思还是抵债的意思