如果房产未在房管局做备案的话，房产合同终止是可以马上再进行交易的。如果房产在房管局已经做备案了，需要先撤销备案才可以再进行买卖的。房地产买卖合同是由房管局统一编制用以明确买卖双方权利和义务的协议所有的商品房销售都须签订此合同目前不管是内销的房产合同还是外销的都需要做公证房地产买卖合同是买房人同卖房人之间签订的一种具有法律效力的文本合同卖房人一般指的是房地产开发商。
法律知识延伸阅读
继承过户流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，
权委托书委托人：法定代表人：职务：受委托人：姓名：工作单位：职务：兹委托：代理委托人签订与关合同授予代理权如下：1：代为洽谈协议，商定协议内容；2：作为代理人在签署协议；受托人在行使本委托
房产契税是以签订正式的购房合同开始计算时间的；购房满5年一说的是按照交纳契税的日期开始计算的。