现在的贷缉工光继叱荒癸维含哩款政策是认房又认贷的，所以你房子卖了也改变不了你贷过款的事实，所以你肯定是二套房，二套房的首付是6成，贷款只能贷4成，不知道上朋友朋友为什么说5成，我敢肯定首付是6成。其次，还有一种情况，如果您首套房是商业贷款，那么现在你买房子如果用公积金的话，那么可以按一套房做，也就说可以首付3成，同理如果你上一套房子是公积金贷款，那么现在这套房子商业贷款可以按一套房做。
法律知识延伸阅读
如果房产证是两个人的名字，必须要两方同意后才能退房，需要双方协商解决。
首付最少3成，每月还贷最少3600左右。
均价7000元左右，首付多少根据房子是否满五年是否唯一有很大的关系，不满五年有5.6的营业税，1点的个税，1个点的契税。满五年无营业税如果唯一无个税，契税是肯定要的和正常3成首付