二：一。费用有要由房主的继承人先办理继承过户，出了他们的房产证后，才能再过户给你。继承相关手续如下、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取，夫妻双方，持身份证、结婚证原件：一、先所有有继承权的人，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定
法律知识延伸阅读
属于家庭共同财产，家庭成员均享有权利
5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价
依据继承法，由第一顺序继承人继承，如果有遗嘱，按遗嘱