房产当然可以做抵押贷款，安徽XX集团提供一下资料：个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款。房贷者需提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，根据借贷双方的条件和要求，通过丰徽投资与放款户牵线搭桥，在双方意见一致的基础上促成，并根据房贷者提供的房屋买卖合同和放款户与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，完成各项事宜。丰徽投资是按照法律规定，双方签订严密的法律文书，对借款的金额、还款期限、利率以及违约责任都作明确的约定，即使出现纠纷也有相应依据。贷款所需资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 3.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 4.房产的产权证； 5.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）注意事项：1.必须有房产抵押才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押房产评估价值的70%；2.有长期稳定俯顶碘雇鄢概碉谁冬京的收入来源；3.担保人（需本市户口居民）。
法律知识延伸阅读
契税1，其它过户税费约数百，只需交契税1.5%买卖双方本人带上身份证、房产证即可。税费如下。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。注，因
1、具体看所涉房产分割与你方有无直接利害关系等。2、建议慎重处理，必要时通过相关书面协议约定相关权利义务关系等。
买卖双方到当地房管局交易大厅办理过户手续，其中包括缴纳税费，不可逾越。