1．已售公房的产权人死亡，则房屋产权发生继承，继承应当公证；2．按照法定继承人的范围共同继承已售公房的，全体继承人为共有产权人，共有人应当同时申请变更登记；3．继承人中有放弃继承的，继承人申请变更登记时，应提交其他继承人放弃继承的有关文件；4．境外居民继承成套已售公房产权的，应当交纳土地出让金；5．继承变更登记，继承人按购房时实际售价的1％交纳变更登记费。6.变更登记为境内居民的，在交纳了土地收益金或出让金后，颁发（内销）绿色房地产权证；需变更登记为境外居民的，必须交纳土地出让金后才能申请变更登记，颁发外销绿色房地产权证；变更登记按规定不需要交纳土地收益金或出让金的，颁发黄色房地产权证，并仍在权证附记栏内注明“公房出售，完全产权”。
法律知识延伸阅读
房屋的继承权是得不到的，但是可以做个公证，按照到时候作价，按照比例返回..。
由于女方反对，在一起生活多年的A和王女士一直未办理结婚登记手续。如今A病情严重，名下有套房子，而王女士担心其百年后，A与前妻的子女会将她从房屋中驱赶出去。2008年年初，A丧偶
一、办理依据1、《中华人民共和国城市房地产管理法》2、《城市房屋权属登记管理办法》3、建设部、省、市、县(区)有关房地产交易管理方面的法规文件。二、申办条件1、继承