要看买卖是否合法。农村宅基地使用权转让要符合以下几个条件：r(1)转让人与受让人为同一集体经济组织成员;r(2)转让行为须征得集体经济组织同意;r(3)宅基地使用权不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让。r(4)受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。
法律知识延伸阅读
可以买卖，主要牵涉到宅基地使用权的问题比较麻烦。
承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，
一、无房户是指职工本人及其配偶从未享受实物分配住房（含租住或按房改政策购买公有住房）或政府、企业提供优惠政策解决住房的。二、在京中央和国家机关职工住房面积核定及未