处理购房定金合同纠纷的方式是：先确认协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还；其次确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有可以依法请求撤销合同；在协议合法有效的情况下，则需确定谁是违约方，然后适用定金罚则即可。
法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
法律知识延伸阅读
解除同居关系的方式包括协议解除，当事人之间可以自行协议解除同居关系，如果向法院起诉的，法院不会受理。但如果是有配偶者与他人同居，除了协议解除，还可以向法院起诉解除。 法律
婚后购房财产份额不等的，夫妻的共同财产可以由双方协议处理。夫妻双方可以约定，婚姻关系存续期间所得财产或者婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有，对双方都具有法
无效的购房合同有以下几种： 1.双方在签订房屋买卖合同时一方或者双方不具有相应的民事行为能力； 2.双方在签订合同时意思表示不真实； 3.合同的内容违反法律法规或者违背公序良