2、之后开发商会要求缴纳相应的代办费用，但需要注意的是，在缴费之后,要妥善保管好收款凭证，并要求收款单位盖公章，不要出现收“白条”的情况。 3、而另外的公共维修基金和契税，则是需要自己到有关部门缴纳的。需要注意的是要及时缴纳这两项费用，因为根据法律规定，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，因此如果不能及时缴纳会影响到自己获得房产证。 4、按照约定的时间领取房产证。在开发商将费用交齐以后，向有关部门提出房产证办理的申请，并办理好相关的登记抵押手续之后，就可以拿到房产证了。但需要注意的是如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
法律知识延伸阅读
根据《最高人民法院关于人民法院执行过程中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者
如果房子是婚后用夫妻共同财产购买的，那不管登记在夫妻哪一方的名下，都属于夫妻共同财产。如果房子是一方婚前购买的，并且登记在自己名下的，那就属于个人财产。 法律依据： 《民
生活中，房产证不能按时办理下来的情况，可以说是相当常见，对此，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条有规定：“由于出卖人的原因，买受