房改房的过户费用有哪些

2022-12-0298 人看过

房改房过户费用: 1.契税 契税实行3%~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。 2.印花税 按比例税率计算应纳税额的方法:应纳税额=计税金额×适用税率 按定额税率计算应纳税额的方法:应纳税额=凭证数量×单位税额 注:房改房的过户费用是按照商品房的契税和印花税标准交纳; 3.土地出让金 房改房需要交纳土地出让金,计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%/。【名词解释:当年成本价——指的是该房产实际上市出售的当年,由政府颁布的房改房成本价,也就是“今年”的成本价】,北京市市区目前的房改房成本价为1560元/平米(部分郊区县有所下浮),也就是说,成本价房改房的土地出让金实际上就是 15.60元/建筑平米;房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后,其产权性质即等同于商品房产权了; 4.个人所得税 房改房的个人所得税计算方法与商品房相同,只是起算时间上,房改房是以该房产当初房改时,交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算,需提供当时的缴款凭证作为计算依据。

法律知识延伸阅读

  • 没有能力缴纳抚养费需要哪些费用

    没钱支付抚养费的,可以用其财物折抵抚养费。 如果有财产而故意不支付的,抚养孩子的一方可以向法院起诉,申请保全对方名下的财产。 我国法律规定,父母一方无经济收入或者下落不

  • 债务人把财产过户到其亲属名下如何解决呢

    债务人把财产过户到其亲属名下的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。我国法律规定,债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的

  • 2022年广西防城港市东兴市交通违章费用是怎样收取的

    不收取手续费;缴纳的罚款需要根据违法行为的不同而不同,在50-2000元以内。 机动车违章查询方式: 1、到各市各区县交通支大队的办公大厅通过触摸查询终端查询。 2、登录各市公

  • 声明:该内容为结合法律法规、及互联网相关知识整合。如若侵权请联系我们,我们将按照规定及时处理。

    相关法律知识

      法律知识延伸阅读

    • 没有能力缴纳抚养费需要哪些费用

      没钱支付抚养费的,可以用其财物折抵抚养费。 如果有财产而故意不支付的,抚养孩子的一方可以向法院起诉,申请保全对方名下的财产。 我国法律规定,父母一方无经济收入或者下落不

    • 债务人把财产过户到其亲属名下如何解决呢

      债务人把财产过户到其亲属名下的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。我国法律规定,债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的

    • 2022年广西防城港市东兴市交通违章费用是怎样收取的

      不收取手续费;缴纳的罚款需要根据违法行为的不同而不同,在50-2000元以内。 机动车违章查询方式: 1、到各市各区县交通支大队的办公大厅通过触摸查询终端查询。 2、登录各市公

    • 2022年二手安置房过户流程

      二手房的过户流程具体有以下几步: 1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及

    • 2022年长沙市天心区交通违章处理的费用是多少

      不收取手续费;缴纳的罚款需要根据违法行为的不同而不同,在50-2000元以内。 机动车违章查询方式: 1、到各市各区县交通支大队的办公大厅通过触摸查询终端查询。 2、登录各市公

    热门法律知识

    首页

    电话咨询 / ¥29

    20分钟内法律问题电话解答