从法律角度上讲，集体所有权的房屋只能是内部员工购买，购买后，房屋所有人只有使用的权力，没有转让的权力。因此，购买使用权的房屋就是签订普通的买卖合同，无需办理产权登记等。而合同的签订主要是依据双方的意思自治。因此，购买单位的使用权房屋是能够反悔，但反悔后将被视为违反合同，需要根据买卖双方签订的合同约定支付一定的违约金，具体还需要依照合同条款。 《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律知识延伸阅读
1、按现行的拆迁执行情况来看，拆迁协议上谁签字房产证就是谁的名字。房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人
一、抵押在先的房屋买卖合同是否有效 1、房屋抵押权存续期间，抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的，房屋买卖合同有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或
1、双方在婚后买房，如果该房产是用一方的个人财产所购，一般不予分割。 2、当事人另有约定的除外。如果该房产为双方共同财产所购，应当认定为夫妻共同财产，由双方协议处理，协议不