适用惩罚性赔偿尽适用于特定情形。《商品房买卖合同司法解释》第8条、第9条规定的六中可以适用惩罚性赔偿的欺诈与违约行为，而虚假广告、定金陷阱、质量缺陷、面积误差等其他欺诈与违约行为不适用惩罚性赔偿，出卖人承担一般违约责任。
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一、148条第二款是一个惩罚性赔偿，并且遵循第一款中列明的首负责任制，消费者可以首先像厂家要求赔偿，厂家还不能推诿，先赔付给顾客，如果是生产问题，厂家自己担责，如果是经营者的问
我国现行法律对于惩罚性损害赔偿最典型的体现是在《消费者权益保护法》第五十五条中，但在房地产交易领域，鉴于开发商相对处于强势地位，因此在最高人民法院的《关于审理商品房
只有满足以下条件才能主张惩罚性赔偿： 第一，生产者或者销售者主观上具有故意，即明知是缺陷产品仍然生产或者销售 第二，造成了严重的损害事实，即造成了他人死亡或者健康严重损害，