建设工程施工合同实际开工日期的确定，一般以开工通知载明的开工时间为依据；因发包人原因导致开工通知发出时开工条件尚不具备的，以开工条件具备的时间确定开工日期；因承包方原因导致实际开工时间推迟的，以开工通知载明的时间为开工日期；承包人在开工通知发出前已经实际进场施工的，以实际开工时间为开工日期；既无开工通知也无其他相关证据能证明实际开工日期的，以施工合同约定的开工时间为开工日期。
法律知识延伸阅读
第六条因发包方违法收回、调整承包地，或者因发包方收回承包方弃耕、撂荒的承包地产生的纠纷，按照下列情形，分别处理： （一）发包方未将承包地另行发包，承包方请求返还承包地的，应予支
开放商的行为属于典型的“一房二卖”，这种情况你可以直接去诉讼，要求对方承担违约责任，并继续履行合同。
工程质量问题一般分为工程质量缺陷、工程质量通病、工程质量事故。 法律依据： 《建筑法》 第六十一条规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工