首先，按照你们之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形，房东是否可以据此解除合同，合同解除后如何返还房屋及结算有关费用。 其次，若你们之间没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的，则房东可依留置权处理。即在第三人见证下打开门锁，将租客物品放置一处或搬离房屋后存管。等租客返回结算有关费用后再将其物品返还。
法律知识延伸阅读
房屋租赁合同书甲方（出租方）：身份证号码：乙方（承租方）：莆田宝田汽车销售服务有限公司经协商，甲方愿意将房屋出租给乙方，达成协议如下： （1）房屋坐落在： （2）房屋面积：4 8、26M2 （3）房 屋格式为：
您问贷款合同不拿有影响么？没有合同问题也不大，只是举证麻烦一点。贷款合同在银行都会有备份和几率，可以找贷款银行要一份即可，即使没有合同，但你会每月按揭付款，也有凭证。但还
希望我的回答对你有帮助。 依据双方合同约定的条款，违约了就是违约了，没什么合同违约的构成要件。如延期交货了，提供的货物不合符合同约定，这些行为一旦发生，主张违约就是违约了