出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人： （1）已经办理房屋所有权转移登记的； （2）均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的； （3）均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定。
法律知识延伸阅读
诉求根据自己的意愿，有两种选择： （1）要求对方发货，可以同时要求支付违约金，也就是要求继续履行合同； （2）要求解除合同，要求对方退款并支付违约金。
成都劳动纠纷律师针对关于劳务合劳动合同期满或者当事人约定的劳动合同终止条件出现，劳动合同即行终止。同纠纷是不是要先劳动仲裁的法律问题，收集整理了相关劳动法律知识社会
一、因不可抗力致使不能实现合同目的； 二、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 三、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限