2020年2月签订购房合同，预售房，合同上载明交房日期为2022年12月31日前，2022年8月30号收到 物业发出的 入伙通知书，并且没有开发商的 交房通知书，在了解中发现 房子存在很多质量问题和设计问题，并且业主多次要求开放商进行整改并现场出示相关合格证照无果，业主要求开发商提供房屋结构图进行自检也被拒绝，根据入伙通知书写的流程，物业要求先缴纳面积差费用和物业费等各项费用后，才能拿到钥匙看房验房等等。。。。。。，以上是事件大致描述，请问开发商的这一系列操作有没有哪些违规之处，业主收房之前诉求是否合理呢，是否能集体维权。
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