土地承包合同是发包方与承包方之间达成的，关于土地权利义务关系的协议。
法律依据：《农村土地承包法》第二十一条规定，发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同应当包括以下条款： （1）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所。 （2）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级。 （3）承包期限和起止日期。 （4）承包土地的用途。 （5）发包方与承包方的权利和义务。 （6）违约责任。
法律知识延伸阅读
(一)不涉及财产关系的：2000元-30000元/件。 上下浮动幅度：20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费： 标的额费率
1、由单位申请按政策办理土地分户,即每户要办理划拨土地使用证; 2、然后每一户各自再按政策补办土地出让手续,办理出让土地使用证,这样才能贷款。 3、建议协议分配土地,后
房屋土地使用权:住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。 法律依据： 《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续