下列房产纠纷可以直接向法院起诉： 一、房屋确权、买卖、租赁、典当、抵押等及侵犯所有权和使用权的纠纷。 二、以房屋和土地为标的物的建筑工程承包、开发联建、拆迁中的补偿安置、联营、入股、代理等合同纠纷。 三、房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷。 四、以房屋和土地为标的物的有奖销售或证书买卖等纠纷。 五、其他以房屋为标的的纠纷。
法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
法律知识延伸阅读
法院不会开具生效证明，同时目前也没有法院开具生效证明的相关法律规定。发生法律效力的判决、裁定包括最高人民法院的判决、裁定，以及依法不准上诉或者超过上诉期没有上诉的
没有进行财产分割，如果法院经过审理后认定夫妻感情破裂的是可以判决离婚的。法院是否判决离婚只取决于夫妻感情是否破裂，与有没有分割财产没有关系，法律没有规定离婚必须分割
诉讼离婚的手续： 1、到人民法院向法院提起诉讼申请。 2、经立案大厅审查符合立案条件，准予立案后，由立案庭发出立案通知书，你凭立案通知书缴纳诉讼费。法院正式受理案件。 3、