村委会经三分之二以上村民或村民代表同意出租集体土地合法。土地租赁一般以户为单位取得土地承包经营权，涉及全村村民利益的问题，村民委员会必须提请村民会议讨论决定。
法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条 承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。 《中华人民共和国农村土地承包法》第四十条 土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。 《中华人民共和国农村土地承包法》第四十六条 经承包方书面同意，并向本集体经济组织备案，受让方可以再流转土地经营权。
法律知识延伸阅读
集体与个人土地纠纷由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。所以先找政府，
情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。倒卖物联卡可能构成非法获取公民个人信息罪。 法律依据： 《中
合同违约金当然是合法的，合同法第114条规定，当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，如果不约定违约金，就难以确保双方按照合同的约定履行自己的