一、住宅小区地面停车位：住宅小区地面停车位的房地产权由小区房屋单元所有人共同拥有。 二、地下车位的产权归属目前有3种类型： 1、业主分摊建设费用：如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让。 2、开发商独立建设：如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。 3、地下防空工事：部分地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。如果地下车位属于人防工程，也就是开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主，所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。
法律依据：《民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
法律知识延伸阅读
小区地面停车位属于公摊的，归全体业主所有，物业只有管理权，所有收益归全体业主所有。 法律依据： 《民法典》第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满
请问律师，几个月前我将我的保时捷汽车停放在某小区的临时停车位里，到了半夜时，大概是大风大雨影响的原因，临时停车位周围的一颗合欢树倒塌，恰好砸坏了我的车辆，我无意中看到后，赶紧
律师我咨询一下，年前的时候我将我的奔驰汽车停放在某胡同的划线停车位里，到了夜间时，大约是大雨影响的原因，划线停车位周边的一颗合欢树倒下，恰好损坏了我的汽车，我发现后，赶紧报警