开发商擅自改变小区规划，可以通过协商、调解、仲裁和诉讼等方式维权。 《商品房销售管理办法》第二十四条规定，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化； 以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。
法律知识延伸阅读
不良商家通过虚假插件盗取网银客户的账号、密码等信息，并盗取个人帐户资金，应承担法律责任。同时，网上银行系统作为客户资金的管理系统，根据《消费者权益保护法》第十八条规定，
原则上开发商是不可以强制要求业主退房的。 开发商强制要求业主退房的情况只能是业主违约达到解除合同的条件，开发商才会有权让业主退房，开发商不能单方面的解约提出退房。另
开发商赠送面积存在的隐患： 1、不计入产权； 2、“赠送面积”实用性差； 3、“赠送业主共有面积”可能被拆除。 法律依据： 《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套（单